En ting - til Sven Anders:
Det er vel sånn at når nå Thorp Arch ikke er kjøpt av LU i 2009, så betyr ikke det noe annet enn at den for fremtiden, dvs i 2029 blir lagt ut på markedet som et salgsobjekt - enten i deler eller som en helhet. Hvis Leeds United fremdeles består og at vi finner klubben i toppen av Engelsk fotball, så regner jeg med at klubben da er likvid nok til å cashe ut treningsanlegget og fortsette sin aktivitet i området.
Det er vel ingenting i Adlers eierskap som tilsier at dette området på død-og-liv skal selges til folk som vil rive bygninger, fotballhall og lage potetjorder av banene...?
Det er et mulig scenario det du skisser opp i 2029, Promo. Skjønt, det kan også skje mange andre ting:
1) Avtalen fortsetter som nå, med 3% leie-økning i året ut 2029, og da blir
a - leieavtalen fornyet med nåværende parter for x antall år
b - arealet (helt eller delvis) solgt til klubben
c - utnyttet kommersielt av nåværende eier (Barnaway Ltd v/Jacob Adler)
d - solgt fra Barnaway til annen aktør som står fritt til å gjøre hva den vil (innenfor lover og regler)
2) Leeds forhandler frem et fullt kjøp av anlegget før 2029, og med det bryter leasingen. Prisen på kjøpet må da forhandles partene i mellom. Det kan f.eks skje ved at Leeds finner cash til å by litt mer enn de seks millionene, eller at Barnaway Ltd f.eks en dag kommer behov for kontanter og må selge unna verdier (lite sannsynlig, men endog).
3) Leeds reforhandler nåværende leasingavtale, f.eks med nedbetaling mot fremtidig overdragelse. Jeg tror ikke dette skjer.
Noen andre lure løsninger kan sikkert også finnes ut av.
Om jeg ikke tar helt feil vil vi ved siste års leie, i 2029, ligge på en årlig leieutgift på litt over £800,000, mens vi idag ligger rundt £450,000 (jeg har ikke nøyaktige utgift så vanskelig å anslå helt nøyaktig). Så kan en jo spørre seg om det nødvendigvis er veldig dyrt i 2029, selvsagt. Betalingsevnen vår vil selvsagt også avhenge av hvilket nivå vi spiller på.
Godeste (?) Bates skriver i programmet mot Norwich at leieutgiftene frem til 2029 totalt blir på £12,1 millioner. Jeg tror han mener fra kommende år og ut (altså siste 20 år) og ikke alle 25 årene totalt. Da stemmer leiekostnaden min over sånn ca.
Det villeste er selvsagt at anlegget ble solgt for bare £4,2 millioner av... Simon Morris.
Har vi leieutgifter på 12 millioner pund de neste 20 årene, vil det trolig være klokt å vurdere å forhandle om kjøp, selv med pris på 10-15 millioner. For når de 12,1 millionene er ferdig betalt må vi a) kjøpe anlegget likevel eller b) bygge et nytt.
Det bittelille positive med at kommunen ikke eier anlegget, er at alle inntekter ved utleie ved OL, VM, Rugby-VM, etc, nå går direkte til klubben, og ikke til kommunen som det ville blitt gjennom den avtalen (men jeg sier ikke at det da er OK vi ikke fikk noen deal, altså!). Men hvor store disse beløpene kan være på er jeg ikke sikker på.
Det var kanskje litt mer enn svar på spørsmålet, men følte det var verdt å ta med.
SA
